最近很多粉丝在后台问我:银行贷款利息到底怎么计算啊?为什么同样贷10万,有人还的利息少有人却多花好几万?今天我就把银行不会告诉你的利息计算公式掰开揉碎了讲,特别是等额本息和等额本金这两种还款方式的区别,看完这篇至少能帮你省下几部手机钱!文末还准备了超实用的利息对比表格,记得看到最后哦~举个例子,某银行标注"年利率4.35%",换算成月利率要除以12(≈0.3625%),日利率再除以30(≈0.012%)。很多人就是因为这个换算没搞清,结果误以为利息很低。2023年最新LPR是4.3%,但注意这个数值是每月20号更新。去年买房的朋友应该深有体会,利率从5.88%降到4.1%,30年房贷能省出一辆宝马3系。同样的贷款金额和期限,等额本息的总利息会比等额本金多10%-20%。但别急着做决定,两种方式各有适合人群,第三章会详细对比。计算公式:
每月还款额[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
举个实际案例:
贷款20万,年利率4.9%,贷10年(120期)
月利率4.9%÷12≈0.4083%
代入公式得出每月还款2111.55元,总利息2111.55×120-20000053386元计算公式:
每月还款额(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率
还是20万贷款案例:
首月还款2483.33元,每月递减6.81元,总利息49204.17元
比等额本息少还4182元!对比项等额本息等额本金月供压力前期压力小首月压力大总利息多付约20%更省利息适合人群上班族/收入稳定高收入/准备提前还款警惕"砍头息"陷阱:说好贷10万,实际到手9万5却按10万计息看清利率调整周期:LPR利率每年1月1日调整,还是放款日调整?提前还款违约金:有的银行收剩余本金的1%,有的收3个月利息等额本息最佳还款期:超过贷款年限1/3后,提前还款意义不大
虽然网贷动辄显示"日息万五",换算成年化利率高达18%!而四大行信用贷年利率普遍在3.6%-6%之间,还是银行贷款划算。
从2020年至今LPR已下降5次,累计降幅0.4%。建议贷款年限超过10年的选LPR浮动利率更划算。
推荐用银保监会官网的贷款计算器核对,输入本金、利率、期限就能自动生成还款计划表。
看完这篇是不是发现利息计算也没那么难?其实核心就两点:弄懂真实年利率,选对还款方式。建议大家贷款前用文中的公式自己算一遍,或者直接收藏本文的对比表格。下期想了解网贷和银行贷款的详细对比,可以在评论区扣1,点赞过500马上安排!